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海外房產組團赴內地搶客 人民幣升值成催化劑
"投資30萬歐元房產全傢各家銀行二胎房貸年息貸款全省皆可處理移民歐洲"、"投資泰國8%回報率"、"'零成本'留學海外"......在31日於廣州開幕的珠三角房博會上，組團而來的海外房產紛紛打出醒目標語，搶客味甚濃。
珠三角房博會有中國南方房地產市場風向標之稱，記者當日走訪發現，今年展會首次設立海外置業展區，共有來自歐美、東南亞等11個國傢和地區的近300個樓盤建融台中西屯建融參展，展區人氣甚至比內地樓盤更旺。
今年以來，中國樓市調控政策出臺及人民幣持續升值，成為新一輪海外購房熱的催化劑，隨著越來越多的內地投資者將目光轉向海外，海外房產赴內地淘金的熱情空前高漲。
不久前相繼舉行的北京春季房展會、深圳房博會，以及當下舉行的珠三角房博會，美國、加拿大、澳大利亞、塞浦路斯等海外房產唱起"主角"，這一景象為近年來少見。
"現在購買海外房產的客戶咨詢量非常大，投資、移民、留學的都有。"阿裡斯托房地產開發集團中國區海外置業總監宋婕說，以往在海外買房的都是富人，但如今越來越多的中產階級也加入進來。
宋婕此次推介的是其公司代理的塞浦路斯房產項目，"國內房價高，投資也受限，相比之下海外房產的性價比更高。"她說，在塞浦路斯購買30萬歐元以上房產便可辦理移民，而這一價格在當地可購買一套雙拼別墅。
為瞭吸引客戶，前來推介澳洲房產的一傢機構向成功購房者贈送往返機票、住宿及旅遊。負責人馬義德說，當地物業的年出租回報率可達4.5%-5.5%，高過不少國內一線城市，"現在人民幣購買力越來越強，不少客戶都是大手筆投資。"
中國消費者強大的購買力愈發受到國際關註，廣東省房協秘書長王韶向記者表示，金融危機對西方發達國傢和新興國傢的影響仍未完全消除，其迫切需要中國富人階層的消費刺激。
廣州市民鄒燦帶著兒子在多個美國房產展位前流連，不時翻看著展臺上的資料。"以後想送孩子去加州讀書，想看看那邊房價如何。"鄒燦說，美國房地產市場正在復蘇，如果在當地買房，既可留學自住也可等待房產升值。
面對此輪海外購房熱，有業內人士提醒，海外置業要選擇有資質的開發商和代理機構，還要綜合考慮所購物業的升值空間，雖然國外的房產價格便宜，但養護所需要繳納的各類稅費並不菲。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-01/09022238571.shtml
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