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濱海二手房租售小高峰租賃量增長購房剛需強烈
渤海早報記者在采訪多傢房產中介機構門店後瞭解到，隨著外來務工人員陸續回潮，新區二手房市場呈現供需兩旺景象，其中值得關註的是，開發區高檔寫字樓、別墅迎來眾多企業選址考察；在二手房買賣方面，學區房等熱門片區受到購房者格外關註，甚至出現一房難求的情況。
從正月初八起，新區各大房產中介機構的二手房租賃成交量較年前有顯著增長。塘沽一房產中介經理告訴記者，根據統計，他們年後新區的二手房租賃成交量，每周在80套左右，年前則在40套左右。據該房產中介經理介紹，目前60到90平方米的中小戶型最為搶手，平均租金在2100元左右，較年前上漲瞭300元。"外來務工人員和年輕白領是目前房源租賃市場的'主力'。其中存在大量的'換房客'，他們在春節前大量退房，在節後尋找更為合適的房源，造成目前二手房市場呈現出租客多、房源也多的現象。"
一房產公司開發區區域經理告訴記者，綜合各門店數據，該公司年後二手房租賃成交量為每周70多套，比年前有瞭大幅增長，其中寫字樓和別墅受到熱捧。"就開發區而言，MSD、金融街是租賃者比較青睞的地方。"該經理稱，年後針對寫字樓、別墅，每天客戶看房量能有20多波，很多都是即將入駐的公司總部，其中大部分客戶已達成初步租賃協議。業內人士分析，預計這波租賃高潮將持續至3月份中旬。
不僅二手房租賃火熱，二手房交易也呈現增長態勢。業內人士分析稱，學區房等剛需成為客戶主要的購房動力。據一房產中介統計，目前針對浙江路小學、實驗小學等新區房源的咨詢量占到瞭總咨詢量的40%至50%，需求強烈。學區房熱點小區的價格依然堅挺，新村片部分小面積學區房的單價甚至達到瞭15000元至16000元左右。在開發區，一中一小建地 蓋房子缺錢急用哪裡借錢、國際片區的房源十分搶手，但在價格上略有差異。
業內人士認為，新區二手房整體上看是向好的，預計二手房市場成交量將穩中有重劃區 新北市貸款全省皆可處理升，價格也會相對穩定，不會出現過高漲幅。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-19/08342613388.shtml南投魚池農地貸款
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