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開發商急售車位業主擔憂
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??廣州規定樓盤今後要預留20%出租車位
??即使小區的車位數量少於小區房屋套數，日後開發商也必須
預留20%的車位用於出租。這是日前廣州市國土房管局發佈《廣州市房地產開發項目車位和車庫租售管理規定（修訂稿）》（以下簡稱《規定》）中最受關註的焦點。由於《規定》寫明2008年4月1日之前已核準預售的車位、車庫，未在2009年7月31日前辦理車位買賣預告登記手續或預售合同備案登記的，按新規定執行。因此不少開發商擔心很多車位都不能再賣瞭，於是近期加緊瞭車位銷售，多個樓盤車位銷售行情又再火爆。然而，有業主認為，全體業主享有車位的使用
權，開發商就算有產權，也要經過業主同意才能出售，於是一場業主與開發商之間的車位拉鋸戰就此開打。
??中介：“買車位要快手”2胎房貸銀行年息
??近日，越秀地產可逸名庭在停車場入口掛出瞭醒目橫幅，寫著“車位租售，最後召集”，開價27萬一個。目前該停車場一共有215個車位，負一層103個車位已
經全部出售，負二層112個位則有57個位未售，這57個位對外臨租，占總量的26.5%。“由於新規定要預留20%的車位，所以最近開發商加緊推售車
位，而業主也在積極準備入手，大傢都擔心新規實施後，可購買的車位更少瞭，車位會更貴。”
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??無獨有偶，位於可逸名庭馬路對面、同是越秀地產的
可逸豪苑同樣掀起瞭車位銷售熱潮，有地產中介印制瞭單張，向業主發出民間二胎 民間二胎借款利率“買車位要快手”的“緊急通知”。“國土房管局頒文說，小區車位將限售保留20%給社
會車輛使用，無疑造成小區車位更加緊張，豪苑小區車位剩餘不足10%，現在進入搶購潮。”地產中介說。據悉，可逸豪苑車位價格在30萬~37萬元不等。
??業主：擔心推高車位價
??但是，也有業主擔心車位價格繼續上升，於是也動搖出手購買。珠江新城一高檔樓盤的業主劉先生正在考慮是否要買車位，開發商最近也趁著車
位新規加緊銷售車位。劉先生說，當年買房時開發商對車位隻租不賣，他選擇瞭月保。沒想到後來開發商要出售車位，價格為37萬元至45萬元，並且取消月保，
隻保留臨保。最近開發商更是準備將臨保出售，可以預想臨保位置將更加緊張。“如果現在不買，很擔心之後價格會飆得更高。而且大傢都在出手買，如果我不買，
怕搶不上瞭。”劉先生說。
??“更令人擔憂的是，因為車位要保留20%出租，開發商為瞭收回收益，隻能將其餘車位提價出售，才能彌補損失，這樣直接導致瞭車位的漲價。”有業主表示。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/08485952595251490505721.shtml
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